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樓市回暖信號涌現熱點地區集中曬成績單

發布時間: 2024-11-13 09:49:00 來源: 中國證券報

  近期,包括深圳、蘇州、青島等地曬出樓市成交量“成績單”。從成交數據看,多個城市樓市成交量較為活躍,回暖信號較為明顯。

  在此之前,多地公布的10月份房地產銷售數據顯示,熱點地區10月份呈現出較為明顯的“金十”特征。

  除了成交向好外,近期,發布樓市利好政策的城市也在不斷增多,其中不乏深圳、成都等地。

  多地曬樓市成績單

  11月12日,“深圳發布”微信公眾號發文,11月11日,深圳市房地產中介協會公布的數據顯示,2024年第45周全市二手房(含自助)錄得2238套(以二手房買賣合同發起時間為口徑),環比增長6.1%。從近期二手房市場走勢看,錄得量已連續5周單周超2000套,二手房市場的錄得量呈現高位企穩態勢。

  蘇州樓市方面,11月12日,“蘇州發布”微信公眾號消息,蘇州房地產市場止跌回穩,10月新房和二手房成交量雙雙增長。蘇州市新建商品住房認購量環比增長50%,二手房簽約量同比增長66.8%。改善型購房者出手意愿增強,市場轉化率顯著提升。購房者受益于政策利好,首付款和貸款利率的降低,推動了住房消費。四季度蘇州將新增60余個商品房項目,供應房源8000余套,市場熱度有望持續。

  11月11日,“青島發布”援引相關機構統計數據顯示,10月份青島房地產總成交量12265套,同比增長15.2%。其中新房成交量5621套,同比增長7.8%;二手房成交量6644套,同比增長22.3%。10月份青島新房住宅各方面成交數據整體表現為“改善”需求,從面積來看,120平方米至150平方米住宅成交量最高。

  銷售數據創新高

  在此之前,多地公布的10月份銷售數據顯示,熱點地區10月份呈現“金十”特征。

  北京市住建委最新數據顯示,10月,北京二手房網簽量達17367套,環比上漲30.8%,同比上漲63%。北京“9·30”樓市新政發布后,市場交易活躍度迅速提升,10月份二手房網簽量創19個月以來新高。

  深圳二手房市場則在10月份創下45個月新高。深圳市房地產中介協會統計數據顯示,2024年10月,深圳市二手房錄得8269套,環比增長117.0%,同比增長122.5%,創近45個月以來新高。反映出深圳“9·29”樓市政策效果顯著,消費者信心回升明顯。

  住建部“全國房地產市場監測系統”網簽數據顯示,10月,商品房成交量增長從一線城市向更多城市擴大,從區域數據能看到變化的范圍。分城市看,很多城市商品房網簽成交量出現不同程度的增長。一線城市增長最為明顯,新建商品房網簽成交量同比增長14.1%,二手房網簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。

  持續發布利好政策

  除了成交向好外,近期,發布樓市利好政策的城市也在不斷增多。

  貴州省貴陽市住房公積金管理中心11月11日發布《住房公積金促進貴陽貴安房地產市場止跌回穩的九條措施(征求意見稿)》。其中提出,提高住房公積金最高貸款額度,將公積金最高貸款額度由80萬元提高至100萬元,多子女家庭由100萬元提高至120萬元;支持住房公積金購房首付款代際互助;支持提取住房公積金支付貴陽貴安自住住房物業服務費。

  成都高新區則明確購房消費補貼開始申領,每套補貼2萬元到6萬元不等?!俺啥及l布”微信公眾號消息,11月11日9時起,成都高新區購房消費補貼正式開始申領。在成都高新區新增購買新建住宅的,單套建筑面積90平方米(含)以下的,每套補貼2萬元云閃付專享紅包;90平方米至144平方米(含)的,每套補貼4萬元云閃付專享紅包;144平方米以上的,每套補貼6萬元云閃付專享紅包。在成都高新區新增購買新建住宅項目地下車位的,新增購買第1個補貼2000元云閃付專享紅包,在同一小區新增購買第2個及以上的,每個補貼4000元云閃付專享紅包。同一地址,視為同一小區。

  深圳公積金中心11月11日發文,擬提高深圳市公積金貸款最高額度,加大對繳存職工的利息補貼力度。職工個人申請公積金貸款,最高額度由現行的50萬元提高至60萬元;家庭共同申請公積金貸款,最高額度由現行的90萬元提高至110萬元。

  深圳公積金中心發文顯示,若職工同時符合多種上浮情形,上浮比例可以累加。多子女家庭購買保障性住房,最高額度可以上浮60%;多子女家庭購買首套住房,最高額度可以上浮80%;若同時滿足以上三種上浮情形,最高額度則可以上浮100%,即職工個人申請最高可貸120萬元,家庭共同申請最高可貸220萬元。

(責編: 王東 )

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