本報訊（記者 張驁）一棟上世紀(jì)70年代的老樓，承載著20戶居民的期盼。記者近日從西城區(qū)了解到，西城首個危舊樓改建項目——樺皮廠胡同8號樓已完成封頂。今年上半年，居民即可原地搬進(jìn)新家。

　　樺皮廠胡同8號樓位于新街口街道，是一棟5層樓房，有著老舊樓房的通病。

　　“墻體裂開，廚房廁所都有沉降現(xiàn)象，燃?xì)夤芫€都掛在樓體的外壁上。”說起8號樓，住戶徐女士眉頭緊鎖。

　　然而，由于該樓配套設(shè)施不完善，空間布局不合理，原產(chǎn)權(quán)單位已無管理能力等原因，居民們改善居住條件的期盼一度成為“不可能”。

　　2020年11月，西城區(qū)相關(guān)部門經(jīng)過詳細(xì)勘察后，將樺皮廠胡同8號樓鑒定為D級危房，不具備加固改造價值，存在重大安全隱患，并將其明確為西城區(qū)首個危舊樓改建項目（簡稱“樺8危改項目”）。

　　計劃有了，方向定了，西城區(qū)住建委牽頭成立了工作專班，直指樺皮廠胡同8號樓“痛點”。

　　“樺8危改項目產(chǎn)權(quán)主體多，實施主體并非產(chǎn)權(quán)主體，產(chǎn)權(quán)注銷后會帶來一系列影響，其中最難的就是轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生稅費，需要交納契稅。”規(guī)自委西城分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　辦法總比困難多，在工作專班牽頭，規(guī)自、住建、房管、稅務(wù)、街道、實施主體等各部門深入調(diào)研交流后，創(chuàng)新性提出“產(chǎn)權(quán)主體不變、實施主體代建”的思路，針對樺8危改項目開工前各項手續(xù)，采取并聯(lián)辦理模式，簡化審批前置條件。

　　最終，規(guī)自委西城分局以“告知承諾制”即時核發(fā)該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可，僅用時22天就完成從用地劃撥到建設(shè)工程規(guī)劃許可的手續(xù)辦理。

　　為了讓樺8危改項目的20戶居民早日住上新房子，項目承建方中建海龍科技采用了新型建筑工業(yè)化建造技術(shù)，將建筑根據(jù)功能分區(qū)劃分為若干模塊，每個模塊單元內(nèi)的結(jié)構(gòu)、機電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序，都在工廠進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)化預(yù)制，最后運送到施工現(xiàn)場裝嵌形成完整建筑。

　　“像造汽車一樣建房子，這大幅縮短了建造周期，居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個月左右，減少了異地安置對原住居民生活的影響。”承建方負(fù)責(zé)人說。

　　據(jù)了解，該項目90%以上建筑工序由產(chǎn)業(yè)工人在工廠完成，現(xiàn)場工作量大幅度降低，相較傳統(tǒng)建造方式減少75%的建筑垃圾排放，減少25%材料浪費。

　　目前，樺8危改項目樓體已經(jīng)封頂，原居民今年上半年就將實現(xiàn)原地搬新家。得知搬進(jìn)新家為時不遠(yuǎn)，徐女士和街坊們緊皺的眉頭也舒展開來，“這么快速度真沒想到，早點搬進(jìn)新家真好。”徐女士說。