在合肥市肥東縣南部長臨河古鎮，有一座四頂山，山臨巢湖岸邊，形如握拳，四峰相連，故而得名。

　　凌空俯瞰，湖光山色交相輝映，漫山翠樹將四頂山涂抹成一片舒展開來的碩大綠葉，一幢幢精致的“個性”民宿錯落有致，成為“葉脈”上一抹動人的風景。

　　在肥東縣，不只是四頂山，綠水青山間，越來越多的精品民宿如雨后春筍般涌現。依托獨特的自然資源及環巢湖旅游開發，以四頂山居、畈塘·拾吾舍、花田·僑鄉里、雨悅山房等為代表的一批優質民宿聚集巢湖東岸，逐漸形成了環巢湖民宿集聚區。

　　當民宿來“敲門”，越來越多的“頭回客”慕名沓來，成為這里的“回頭客”，肥東縣也交出這樣一份優秀答卷：歷經多年的培育、發展、規范、提升，民宿市場投資總額逾5億元，肥東民宿的規模不斷擴大、產業特色不斷彰顯，已實現了從“點上萌芽”向“遍地開花”、從“單一吃住”向“多元經營”、從“各自為政”向“抱團發展”的轉變。

　　位于四頂山腳下的四頂山居，推窗見景，望山親水。吳芳攝

　　農家院的演變 初代民宿興起

　　戴道祥的“四頂山居”民宿開在四頂山腳下，是合肥市第一家自主設計、投資、運營的園林建筑風格民宿。三面環山、一面臨湖，得天獨厚的山湖景觀也讓這里的民宿旅游產業順勢而起。

　　說起開民宿，戴道祥算是半路起家。“幾年前我就在這里承包了一塊地，主要用來養養盆景，過上了半退休的生活。”他回憶稱，近年來，四頂山風景區旅游逐漸升溫，他發現游客來到這里的“吃”和“住”成為不錯的商機。

　　2018年，戴道祥一合計便決定因地制宜，通過租用當地閑置的幾間民房，先后投入1800多萬元開起了“四頂山居”。

　　“剛開始沒經驗，主要跟著感覺走，但經營起來更像是農家院，來的客人也不多。”起初，戴道祥也經歷過一段苦悶的日子。但隨著肥東縣全域旅游的逐步推行，四頂山的旅游設施也在不斷完善，越來越多的游客來到這里，這也漸漸給他的農家院帶來客源。

　　隨著客流量的增多，戴道祥發現客人對住宿有了新的需求，“有的客人想看湖，有的想看山，有的想住炕，有的想住榻榻米……”這些新的需求，給他帶來了極大的啟發——做民宿。

　　次年，戴道祥農家院整體升級為新徽派建筑風格，一房一主題，白墻青瓦與四周的青山綠水勾勒出詩情畫意的田園氣息，一花一草一木一石都融入了園林的味道。他說，暑假期間的房間，很多提前一個月就訂完了，國慶假期，一家人也是忙得腳不沾地。

　　農家院升級改造成了精品民宿，不僅在配套設施環境上進行了很大改善，還提供了多元化的游樂體驗，這里已經不僅僅是住的地方，還包括飲食、游樂、文化，更是旅行者親近自然和本地文化的紐帶。

　　在肥東，像“四頂山居”這樣的民宿也越來越多，不少人也在當中看到了機會。一些在外打工的村民，紛紛回鄉創業，這兩年來四頂社區已涌現10多家民宿經營戶，有力破解鄉村人才難題，初代民宿也漸成氣候。

　　由礦場家屬區改造而來的“鮮花小院”民宿，深受孩子們的喜愛。吳芳攝

　　情懷撲面而來 民宿迭代升級

　　民宿，不只是用來住的。

　　讓“頭回客”變成“回頭客”、讓“過路客”變成“過夜客”，地方政府又該如何將“小民宿”做成“大產業”？

　　2019年，舉辦首屆環巢湖民宿民展峰會暨肥東文旅產業招商推介會；2020年，舉辦環巢湖民宿集聚區主題營銷暨第二屆環巢湖民宿論壇和“2020環巢湖民宿集聚區文化旅游路演”活動；2021年，針對各家民宿特點制作宣傳短片，肥東縣又通過第十三屆中國·肥東荷花文化旅游節活動開展肥東民宿系列推介宣傳，赴上海、蘇州、福州、廣州等城市宣傳推介該縣環巢湖民宿集聚區……

　　通過連續開展以民宿推介為主題的活動，肥東縣匯聚了民宿業內頂尖專家學者、企業領袖，吸引了來自數十個省市的投資商到會，共同搭建環巢湖區域民宿產業領域合作與交流平臺、見證肥東文旅及民宿扶持政策落地、推進環巢湖區域文旅及民宿產業更快更好發展。

　　一來二往，一些基于“情懷”而建立的民宿產品也在肥東密集出現：既有清華大學安徽校友會投資運營的鄉村田園青龍甸民宿，又有安徽省鄉伴公司專業團隊打造的花田·僑鄉里藝術民宿，還有房地產企業轉型升級投資建設的高端品牌民宿畈塘·拾吾舍民宿等。

　　楊晉打理的雨悅山房民宿。吳芳攝

　　“起初開民宿，就是為了圓一個自己的民宿夢。”雨悅山房民宿的負責人楊晉是“老合肥人”，在經營民宿之前，他長期在海外從事高端酒店運營，已有近二十年之久，“能夠回鄉開民宿，一點不后悔。”

　　2019年，雨悅山房民宿開始在肥東縣長臨河鎮虹光社區籌建。民宿的前身來自皖南、杭州淳安的十棟百年古宅，最早的是明朝嘉靖年間。

　　為了最大限度保留建筑原貌，他們將古宅的榫卯結構編號后遷至長臨河鎮重造，粉墻，黛瓦，小橋，流水，無不昭顯徽派園林“天人合一”的意境，再配上詩詞、繪畫、雕刻與潺潺的水聲，融合了時間空間因素，讓你在“咫尺之內，覺萬里之遙”。

　　“在我們籌建的過程中，當地相關部門也給予了不少支持，不論是在選址招工，還是政策優惠上，都十分貼心。”楊晉口中的“貼心”可以從當地一項政策看出來。

　　楊晉打理的雨悅山房深受年輕人的喜愛。吳芳攝

　　該縣大力發展民宿產業，成立民宿發展領導小組，出臺目前全市最高獎補政策，對在肥東投資民宿項目的企業，當地政府按其投資額的10％給予投資人一次性獎勵，最高獎補金額達到300萬元。

　　受政策支持，民宿發展迅猛，房源數量增長快，同時帶動整個民宿市場房源量的增長。目前，肥東縣已運營精品旅游民宿19家，一批高品質、高品位且具有不同特色的精品民宿，通過差異化發展，不斷挖掘品牌文化內涵，民宿迭代升級，以民宿為代表的鄉村旅游已成為肥東旅游業的亮麗名片。

　　漁船、船槳……花田·僑鄉里的裝飾材料，多是從當地淘來的舊物。吳芳攝

　　“鄉愁”“城愁” 打造幸福樂土

　　一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園。

　　為了延伸民宿產業鏈，肥東縣還分類施策，通過發揮國企引領作用，深挖特色資源，做強民宿經濟。

　　2018年9月，肥東縣成立縣屬國有獨資企業——合肥東部新城文旅傳媒有限公司，積極整合肥東縣文旅資源，著力打造包公故里文化園、浮槎山景區、鮮花小院、江淮僑鄉·六家畈、瑤崗生態文化園五大項目，以此涵養民宿生態，構建民宿產業的“云海高山”。

　　截至目前，已有23家民宿企業進駐，合肥市旅游協會民宿分會也落戶肥東，采用抱團取暖的營銷方式，在巢湖東岸形成民宿集群。值得一提的是，肥東環巢湖民宿集聚區在2021年中國旅游研究院起草的《安徽民宿發展報告》——地區發展經驗中被列為皖中的肥東經驗。

　　除了充分發揮國企主力軍作用，肥東縣還積極引入社會資本參與民宿建設，“聚內力、借外力”綜合施策推動民宿產業融合發展。

　　比如利用政府平臺公司注資，與民企建立股份合作關系，成立六家畈文化旅游發展有限公司，共同打造民宿集聚區，一大批體驗式、沉浸式、互動式新業態在畈塘民宿群如雨后春筍般涌現，“民宿+研學”“民宿+美食”“民宿+非遺”在拓寬經營思路的同時，也為民宿高質量發展注入了新活力。

　　畈塘民宿群保留了江淮建筑的傳統風格。吳芳攝

　　近年來，畈塘民宿群打造了僑鄉文化館、票證博物館、非遺民俗婚慶博物館、典藏軒地契文書博物館等一批項目，豐富游客出游體驗，延伸民宿產業鏈、增加民宿附加值、提升民宿帶動力。2020年以來，民宿群已開發100余種具有當地特色的農特產品和旅游商品，2023年9月，畈塘民宿群在安徽省自駕游大會上榮獲“十佳好住處”稱號。

　　10月19日，在由安徽省文化和旅游廳組織開展的首屆安徽省鄉村民宿創意設計大賽中，肥東縣畈塘·拾吾舍民宿入選人氣設計方案，花田·僑鄉里民宿入選十佳落地項目設計方案。

　　然而，肥東縣對民宿產業發展的探索絕不止于此。

　　下一步，肥東縣將持續推進歷史文化內涵與民宿項目建設的深度融合，聚焦保護淮軍文化、僑鄉文化和文保單位，利用老學校、老機械廠、舊糧倉等建筑發展民宿，賦予民宿文化內涵。

　　“我們可以開發‘非遺、遺址、祠堂+旅游’鄉村旅游線路，舉辦文藝演出、民俗活動、非遺展示，通過文旅融合吸引客流，形成平時靠研學團建、節假日微度假的良好局面，‘住民宿到肥東’的品牌共識逐漸形成，‘住民宿賞民俗’的品牌效應不斷提升。”說到這里時，肥東縣文化和旅游局局長張曉軍滿是信心，“鄉村旅游東風起，肥東民宿產業定將踏浪而興！”