老小區舊貌換新顏。 記者 許叢軍攝

　　本報訊 （記者江姝穎）“如今的小區干凈又整潔，墻面屋頂和路邊店面粉刷一新，一點看不出是老舊小區。”崇川區新城橋街道段家壩小區居民周金泉說起現在的小區環境，頗為自豪。去年，崇川區投資14億元對50個老舊小區進行改造，至去年底，全區老舊小區改造“十四五”規劃完成率超過30%。目前全區2022年老舊小區改造工作已經提上日程，前期設計、基礎調查和意見征集工作正在有序推進。

　　周金泉所在的段家壩小園建于上世紀90年代，道路狹窄，車位嚴重不足，此外，雨污混排、屋頂滲漏、基礎設施老化、綠化養護差等問題也較為突出。去年，段家壩小園被納入老舊小區改造項目。崇川區投入近1200萬元對小區實施了建筑外立面、屋頂維修出新，地下雨污管網、檢查井更換，瀝青路面鋪設，架空管線入地，增設休閑小游園，新增居民活動用房等改造。社區及改造項目部專門設立群眾接待室、成立項目攻堅黨支部、下設行動黨小組，促進老舊小區改造改出成效、贏得民心。城南新村社區還創設了“工程二維碼”小程序，涵蓋工程概況、施工進展、問題反饋等多項內容，讓居民可以隨時了解施工進度、線上反饋疑難問題。

　　段家壩小園的“幸福變身”是崇川區高質量實施老舊小區改造的一個縮影。

　　據統計，崇川轄區內共有老舊小區251個，涉及約3900幢住宅、近一半崇川居民。2021年，崇川區發布《關于進一步完善崇川區老舊小區改造工作機制的實施意見》，明確了組織領導、方案設計、拆違拆破、工程管理、代建管理、長效管理等“八項機制”，規范了含計劃制定、基礎調查等在內的十六步流程，用“頂層設計”根本解決“為什么改”“改什么”和“怎么改”問題，逐步探索形成了一套符合崇川實際、便于操作實施的改造經驗和做法，被省住建廳在全省推廣。

　　老小區改造不是一蹴而就、粉墻修路的“面子工程”，崇川區以“成片改造、有序推進”“先急后緩、突出重點”“因地制宜、分類施策”“強化歸屬、留存特色”為原則，深入貫徹落實“4433”老舊小區改造標準化建設實施方案，讓老舊小區改造高質量、高標準落地。

　　2022年，崇川區計劃投資16.5億元，實施世紀園、銀花苑、濠西花園等51個老舊小區改造項目，建筑面積約305萬平方米。同時，對老舊小區周邊的背街后巷進行同步改造，強化小區封閉管理，配優居住服務設施，加強停車秩序管理，打造美麗街道，暢通居民最美回家路。形成以老舊小區改造示范項目為點、美麗街道創建為線、環濠河周邊老舊小區建筑風貌整體改造設計為面的“點線面”相結合改造模式，建設美麗南通，打造宜居家園。