中國青年報客戶端訊（中青報·中青網記者 王海涵 王一迪）“我們這套位置好，后面就是停車場。我奶奶住一樓，角落可以設計個廚房，還可以放個大的餐桌。二樓很寬敞，還有空間可以隔個衣帽間……”近日，江蘇常州經開區橫山橋鎮芙蓉片區周劉家村的村民劉怡一家拿到了一套310平方米的新房，她開始了甜蜜的規劃。

　　作為全國農村宅基地制度改革的先行試點地區，常州市因地制宜，創新農村宅基地制度改革試點方式，讓百姓從居有其屋到樂有其所。

　　芙蓉片區位于橫山橋鎮東部，水網縱橫。“這里的八方工業園建于 30 年前，曾經帶動周邊快速發展，但企業環保、安全等問題突出。而且村里的房子大都建于上世紀八十年代，不少村民有想要翻建改造的想法。”橫山橋鎮鎮長程金介紹， 2019 年，鎮里啟動宅基地改革建設農民集中居住點和村級老舊工業園更新改革，重新布局生產、生活、生態空間。

　　其中，芙蓉湖畔雅苑占地用地近300畝，規劃建設500余套江南水鄉風格的新農居。一期261套新農居已竣工交付，建筑面積在200-350 m2之間。此外，公建配套區融入規劃展示、黨群服務、鄰里中心、非遺展示、特色餐飲等業態。

　　與芙蓉湖畔雅苑一河之隔的周劉家村是梁家橋村的一個自然村落，有220余戶村民。翻建實施前，房屋破舊簡陋，基礎設施落后。

　　2020年7月，周劉家村6個村民小組的村民，推選出6位民意代表，成立農房翻建議事會，推行“老房補貼+新建獎勵+農戶自籌”相結合的宅改政策。六人手頭有一本政府為周劉家村算的“小賬”：100平方米宅基地的小戶型新農居建筑面積220平方米，140平方米宅基地的大戶型新農居建筑面積310平方米。一般情況下，農戶只需承擔約10萬元即可住上新房，基礎設施費用則全部由政府承擔。

　　2021年，周劉家村“水美村落”建設啟動，今年 4 月初，146 戶村民陸續拿到鑰匙，完成驗房。“顯著改善農村人居環境和提升農戶生活品質同時，實現農村土地資源的有效整合，夾雜在村里的企業都搬進了工業園，村里零散地塊則進行規模化種植。”程金說。

　　抽到121幢102室的劉曉春說，去年，周劉家村一河之隔的芙蓉湖畔雅苑一期交付，吸引網紅和攝影師“打卡”，周劉家村的居民十分羨慕。如今，他們也住進新居，門前就是美麗荷塘，詩意、鄉愁一樣不少。

　　目前，周劉家村正和芙蓉湖畔雅苑開展整體規劃，設計打造文化形象IP，打造水利館、大草坪、觀光火車等景點。