二十屆三中全會決定解讀｜加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

　  21日發(fā)布的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》提出，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　決定提出，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。

　　“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。加大保障性住房建設(shè)和供給，完善住房供應(yīng)體系，更好滿足剛性和改善性住房需求，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任浦湛說。

　　“此次部署的房地產(chǎn)發(fā)展改革路徑，指向明晰、重點(diǎn)突出，為我國房地產(chǎn)在新舊模式轉(zhuǎn)換之際作出頂層政策設(shè)計。房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展將為中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展積蓄新動能，為建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的‘好房子’提供有力支撐。”浦湛說。

　　決定強(qiáng)調(diào)充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策，允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

　　浦湛表示，多部門打出金融、土地、存量商品住房消化等政策“組合拳”，各地結(jié)合本地實(shí)際適時優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策，政策效應(yīng)逐漸釋放，市場活躍度有所提升，房地產(chǎn)市場正在出現(xiàn)積極變化。決定發(fā)布后將進(jìn)一步釋放置業(yè)需求，減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，加快房地產(chǎn)市場重塑信心、走出調(diào)整期的步伐。

　　決定還對“改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度”“完善房地產(chǎn)稅收制度”等基礎(chǔ)性制度的改革提出要求。

　　中央財辦分管日常工作的副主任、中央農(nóng)辦主任韓文秀表示，下一步，要貫徹落實(shí)好黨的二十屆三中全會精神，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，消除過去“高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、高杠桿”的模式弊端，建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求，并建立與之相適應(yīng)的融資、財稅、土地、銷售等基礎(chǔ)性制度。