青海省自然資源廳18日發(fā)布消息，針對歷史遺留的超16萬戶(套)因各種原因無法辦理不動產(chǎn)權證的“問題小區(qū)”，青海省七部門出臺十條指導意見，要求“一區(qū)一策、一案一議”，按職責分工分門別類地制定相應的解決問題的措施和辦法，解決民眾辦證堵點和難點。

　　經(jīng)統(tǒng)計，截至2021年10月，青海省共有351個小區(qū)162503戶(套)住房因各種原因無法辦理不動產(chǎn)權證。全省已解決并開始辦理不動產(chǎn)登記小區(qū)數(shù)152個64391戶(套)。

　　對此， 青海省自然資源廳將化解不動產(chǎn)歷史遺留問題作為重點工作來抓，結合黨史學習教育和“我為群眾辦實事”實踐活動，廳黨組多次專題研究，制定年度工作目標，要求在深入調研摸排的基礎上，針對全省購房民眾無法辦理不動產(chǎn)權證問題盡快拿出切實可行的措施辦法。

　　2021年6月，青海省自然資源廳以《自然資源部關于加快解決不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》要求為基礎，在調研學習借鑒其他省已出臺的有關化解政策的基礎上，先后征求了各市州政府、省級各相關部門意見后，研究起草了《關于化解不動產(chǎn)歷史遺留問題的指導意見(征求意見稿)》。

　　據(jù)悉，經(jīng)多部門多次討論并修改完善，報請省政府同意后，近日，青海省自然資源廳會同省發(fā)展和改革委員會、省司法廳、省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省市場監(jiān)督管理局、國家稅務總局青海省稅務局聯(lián)合印發(fā)了《關于化解不動產(chǎn)歷史遺留問題的指導意見》(以下簡稱：《指導意見》)。

　　《指導意見》針對青海省當前因不動產(chǎn)登記前置手續(xù)不完善，達不到辦證條件的9類問題一一制定相應的化解政策。

　　據(jù)中新網(wǎng)記者了解，化解措施主要以開發(fā)商主體滅失、補辦用地手續(xù)、補辦規(guī)劃手續(xù)、欠繳稅費、無法竣工驗收、分散登記信息不一致、違法抵押、政策性住房未批先建等問題作為著力點和出發(fā)點，制定了具體化解措施。

　　《指導意見》提出，開發(fā)商滅失的由市縣政府指定代辦主體，補辦用地手續(xù)按照建設時有關政策規(guī)定補辦；欠繳土地出讓價款和稅費導致無法辦理不動產(chǎn)權證的，按照自然資源部政策文件精神，采取“證繳分離”的原則，在追繳稅費的同時辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)；涉及房屋建筑施工許可、竣工驗收備案、消防驗收等歷史遺留問題處置意見，按省住房建設廳印發(fā)的《關于妥善解決全省房屋建筑竣工驗收備案歷史遺留問題的通知》執(zhí)行等具體化解意見。

　　《指導意見》要求，各地方政府作為化解工作的責任主體，要全面梳理摸清購房民眾辦證存在的“堵點和難點”，組建以政府牽頭部門協(xié)同的工作機制和工作專班，按照“一區(qū)一策、一案一議”的原則制定切合本地實際的化解措施和辦法，切實將問題化解到位。《指導意見》的出臺，充分體現(xiàn)了以人民為中心的發(fā)展思想，也為全省做好不動產(chǎn)歷史遺留問題化解工作提供了政策依據(jù)。