12月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項(xiàng)目相關(guān)土地價(jià)款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。

　　具體措施為：一是對(duì)于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項(xiàng)目，將在公告（預(yù)申請(qǐng)公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價(jià)，并按照各自用途起始價(jià)占項(xiàng)目起始總價(jià)的比例，確定土地成交價(jià)款中溢價(jià)部分住宅用途、公建用途所占比例。同時(shí)，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價(jià)款，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車(chē)庫(kù)用途、倉(cāng)儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。二是對(duì)于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項(xiàng)目，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車(chē)庫(kù)用途、倉(cāng)儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。三是對(duì)于正在公告及2021年以來(lái)已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項(xiàng)目，按上述原則執(zhí)行。

　　記者了解到，今年以來(lái)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)多次召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，圍繞商品住宅用地供應(yīng)工作廣泛聽(tīng)取市場(chǎng)主體聲音，及時(shí)掌握市場(chǎng)需求，不斷優(yōu)化政策工具。此次分用途明晰地價(jià)款的做法正是對(duì)市場(chǎng)主體合理化建議的及時(shí)回應(yīng)，也是加強(qiáng)精細(xì)化管理，提高信息透明度的重要舉措，優(yōu)化后將更有利于企業(yè)據(jù)實(shí)核算不同用途土地開(kāi)發(fā)成本，提高投資決策的精準(zhǔn)度。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市規(guī)劃自然資源委將堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，在土地供應(yīng)工作中準(zhǔn)確把握“穩(wěn)”與“進(jìn)”、“破”與“立”的關(guān)系，努力打造優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境“北京服務(wù)”品牌，維護(hù)公開(kāi)、公平、公正市場(chǎng)交易原則，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　12月19日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于明確商品住宅用地項(xiàng)目相關(guān)土地價(jià)款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)管理。

　　具體措施為：一是對(duì)于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項(xiàng)目，將在公告（預(yù)申請(qǐng)公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價(jià)，并按照各自用途起始價(jià)占項(xiàng)目起始總價(jià)的比例，確定土地成交價(jià)款中溢價(jià)部分住宅用途、公建用途所占比例。同時(shí)，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價(jià)款，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車(chē)庫(kù)用途、倉(cāng)儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。二是對(duì)于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項(xiàng)目，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車(chē)庫(kù)用途、倉(cāng)儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。三是對(duì)于正在公告及2021年以來(lái)已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項(xiàng)目，按上述原則執(zhí)行。

　　記者了解到，今年以來(lái)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)多次召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，圍繞商品住宅用地供應(yīng)工作廣泛聽(tīng)取市場(chǎng)主體聲音，及時(shí)掌握市場(chǎng)需求，不斷優(yōu)化政策工具。此次分用途明晰地價(jià)款的做法正是對(duì)市場(chǎng)主體合理化建議的及時(shí)回應(yīng)，也是加強(qiáng)精細(xì)化管理，提高信息透明度的重要舉措，優(yōu)化后將更有利于企業(yè)據(jù)實(shí)核算不同用途土地開(kāi)發(fā)成本，提高投資決策的精準(zhǔn)度。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市規(guī)劃自然資源委將堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，在土地供應(yīng)工作中準(zhǔn)確把握“穩(wěn)”與“進(jìn)”、“破”與“立”的關(guān)系，努力打造優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境“北京服務(wù)”品牌，維護(hù)公開(kāi)、公平、公正市場(chǎng)交易原則，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。