作為北京市最大集體土地租賃住房建設運營管理平臺，首創城發集團日前發布“首創和園”租賃住房品牌，并披露了最新的8個保障性租賃住房項目建設和上市計劃。這8個項目將提供近1.3萬套房源，滿足兩萬多人的住房需求。

　　位于朝陽區十八里店的繁星項目，是北京市規模最大的集體土地租賃住房項目，總建筑面積達40萬平方米，總套數6500多套，戶型面積涵蓋30平方米到89平方米的開間、一居室、二居室、三居室等。

　　“這片土地過去曾是華北地區最大的石材加工與集散地。”首創城發集團相關負責人介紹，曾經的石材市場里小散亂污企業聚集，造成交通擁堵、水環境污染嚴重等問題，還存在較大安全隱患。石材市場騰退后，這片土地化零為整，建起集體土地租賃住房，既把集體土地高效集約盤活利用，又完善了周邊市政及綠化環境，為區域產業升級、招商引資奠定了良好基礎。今年6月，繁星社區首批2000多套房率先上市，剩余的4000多套房計劃明年投入運營。

　　“首創和園”旗下的平谷人才之家、房山區下坡店項目將在今年推出。平谷人才之家項目位于平谷區白各莊，總建筑面積12.24萬平方米，可提供955套租賃住房以及860個配套車位。這批房源全屋定制精裝、推門即住。同時，社區配套設施面積超過6000平方米，包含城市會客廳、共享健身房、共享圖書館、共享咖啡館等多樣化社交場所。

　　房山區下坡店項目位于竇店鎮下坡店村，緊鄰京港澳高速、107國道，恰好處于房山城關老城區與良鄉新城之間。項目套數469套，并配有2500平方米的商業街區，包含便民超市、社區菜市場、社區食堂、露天電影院等，滿足休閑娛樂、交友聚會等需求。

　　除以上3個項目，還有后續5個項目計劃在兩年內建成投入運營。其中，竇店村A地塊集體土地租賃住房項目就在竇店環島東北角，占地面積8.77萬平方米，住房套數1062套。平谷上紙寨項目占地面積5.41萬平方米，住房套數840套。該項目周邊擁有大中型企業的工業廠區群，有助于促進職住平衡，目前項目已取得相關施工手續。

　　“首創和園”在順義區也布局了3個項目：順義木林項目位于順義區木林鎮西側東沿頭村東北部，緊鄰順密路，交通較為便利，占地面積8.61萬平方米，住房套數938套；高麗營項目位于高麗營鎮張喜莊村北側，距首都機場10公里，25分鐘通達臨空經濟區，住房套數980套；張鎮項目位于順義區東部與平谷的交界地帶，占地面積5.66萬平方米，住房套數901套。

　　除上述保障性租賃住房項目外，首創和園·房山大學城項目、大興悅都匯項目此前已經投入運營。前者是專為青年打造的長租公寓，距離地鐵良鄉大學城站500米，房源500多套；后者有400多套房源，沿街配套藥房、便利店、快餐店等。

　　相關負責人說，“首創和園”將推出面向新市民、青年人提供安全、穩定、宜居的租賃住房，已投建的10個項目總建筑面積超130萬平方米，可提供約1.37萬套租賃住房。