23日，北京市土地市場成交兩宗商品住宅用地，用地規模約6.39公頃，規劃建筑規模約14.48萬平方米，土地成交價款約40億元。其中，昌平區朱辛莊地塊獲得市場廣泛關注，在觸及地價上限后，通過現場搖號最終確定競得企業。

　　昌平區朱辛莊新區二期土地一級開發項目CP01-0801-0028地塊R2二類居住用地，土地面積約1.47公頃，規劃建筑規模約3.66萬平方米，容積率為2.5。該地塊位于昌平線和地鐵8號線的換乘站朱辛莊站西側，周邊交通路網較為發達，前往西二旗、中關村等區域都很便捷，與小米智慧產業園區也相距不遠，附近商業配套包括住總萬科天地、萬達廣場等，整體區位條件較好。昨天下午，通過現場搖號，該地塊由大華集團大連華旅置業有限公司以12.995億元競得，成交樓面地價35475元/平方米。未來商品住房的銷售指導價均價為6.2萬元/平方米。

　　另一宗成交地塊位于昌平新城東區，土地面積約4.92公頃，規劃建筑規模約10.82萬平方米，最終由北京首都開發股份有限公司以27億元的底價競得，成交樓面地價24956元/平方米。未來商品住房的銷售指導價均價為5.3萬元/平方米。