23日，北京市土地市場(chǎng)成交兩宗商品住宅用地，用地規(guī)模約6.39公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約14.48萬(wàn)平方米，土地成交價(jià)款約40億元。其中，昌平區(qū)朱辛莊地塊獲得市場(chǎng)廣泛關(guān)注，在觸及地價(jià)上限后，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)最終確定競(jìng)得企業(yè)。

　　昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP01-0801-0028地塊R2二類居住用地，土地面積約1.47公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約3.66萬(wàn)平方米，容積率為2.5。該地塊位于昌平線和地鐵8號(hào)線的換乘站朱辛莊站西側(cè)，周邊交通路網(wǎng)較為發(fā)達(dá)，前往西二旗、中關(guān)村等區(qū)域都很便捷，與小米智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)也相距不遠(yuǎn)，附近商業(yè)配套包括住總?cè)f科天地、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等，整體區(qū)位條件較好。昨天下午，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，該地塊由大華集團(tuán)大連華旅置業(yè)有限公司以12.995億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)35475元/平方米。未來(lái)商品住房的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)均價(jià)為6.2萬(wàn)元/平方米。

　　另一宗成交地塊位于昌平新城東區(qū)，土地面積約4.92公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.82萬(wàn)平方米，最終由北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司以27億元的底價(jià)競(jìng)得，成交樓面地價(jià)24956元/平方米。未來(lái)商品住房的銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)均價(jià)為5.3萬(wàn)元/平方米。