《北京豐臺區大紅門地區FT00-0504、0505、0513-0516街區控制性詳細規劃（街區層面）》日前公布，大紅門地區將構建“兩軸四區、一帶多點”空間結構，依托南苑路和現狀大紅門路構建“禮樂”雙軸。

　　形成城市南部地區就業中心

　　大紅門地區位于豐臺區東部，北至東城、豐臺區界，南至南四環路，東至光彩路，西至馬家堡東路，總用地面積7.59平方公里。根據規劃，大紅門地區將建設成為新時代服務保障首都功能的示范區、帶動城市南部地區發展的引領區、有國際吸引力的首都商務新高地和有世界影響力的文化藝術新中心。

　　落實分區規劃和街區指引的人口規模要求，大紅門規劃范圍內規劃居住人口總規模上限為13.16萬人，就業崗位總規模約11.79萬個，將形成城市南部地區的就業中心。規劃范圍內城鄉建設用地規模732.73公頃，總建筑規模不超過1147.41萬平方米。

　　規劃“兩軸四區、一帶多點”

　　大紅門地區將以中軸為統領，規劃形成“兩軸四區、一帶多點”的整體空間結構。

　　“兩軸”即依托南苑路和現狀大紅門路構建“禮樂”雙軸：沿南苑路布局大型公共建筑和文化商務辦公建筑，以秩序性空間序列打造“禮軸”，體現禮儀感和莊重感；沿古御道布局特色商業和休閑空間，以靈動的多樣場所形成“樂軸”，體現人文性與活力性。“四區”即依據主導功能劃分御道文創商業區、紅門文化商務區和兩側的生活服務配套區。“一帶”即建設涼水河生態景觀帶，形成北京南部地區的高品質濱水活力走廊。“多點”即沿“禮樂”雙軸塑造多個功能節點，重點建設大紅門御道步行街、福海文化公園、大紅門藝術公園、文化商務新紅門4個核心節點，形成彰顯中華文化自信、展現新時代首都建設風范的重要窗口。

　　新建筑高度嚴控在40米以下

　　大紅門地區空間布局與分區管控方面，將細化生產生活生態空間布局，框定生態、生產、生活三類用地規模總量。

　　規劃綠地與廣場用地規模不低于88.69公頃，以涼水河及沿岸綠地為核心，營造藍綠環繞的空間特色。規劃產業用地規模不超過115.78公頃，將有序推動城市更新，提高存量用地使用效率。規劃區內居住用地總量不再增加，規劃居住用地不超過209.87公頃。

　　根據規劃，南苑路沿線新建建筑高度嚴控在40米以下。規劃還將大紅門地區劃定為48個主導功能分區，沿南苑路劃定11個商業商務主導區，沿涼水河劃定8個綠地水域主導區，依托東西兩側居住用地劃定18個居住主導區，劃定5個公共服務主導區，重點推進重大項目選址工作，完善區域性體育、醫療和文化設施布局。結合首都功能區及軌道站點劃定6個混合功能主導區，重點地區承載文化博覽、國際金融等功能。

　　兩條景觀視廊特色鮮明

　　按照規劃，大紅門地區將構建“一軸、兩廊、多點”的整體景觀格局，打造具有“中國氣質、南苑風韻、國際風尚”的整體風貌。

　　“一軸”即構建城市景觀中軸，在南苑路沿線增加公共綠地、重塑兩側建筑風貌。“兩廊”即沿大紅門路和涼水河打造兩條景觀視廊，將大紅門路改造為御道步行街，形成以都市休閑為特色的景觀視廊；改善涼水河沿線藍綠空間，形成具有生態活力的景觀視廊。“多點”即設置多個景觀節點和地標建筑，重點打造福海文化公園、大紅門藝術公園兩處一級景觀節點及三河（涼水河、馬草河、旱河）水岸公園等多個二級景觀節點。

　　以街區為單位布局社區會客廳

　　規劃充分考慮了大紅門地區的公共空間布局。根據規劃，大紅門地區將以軌道站點為中心，按照300米半徑劃定7處軌道交通一體化管控范圍，以商業、辦公、居住、公共服務、文化娛樂等功能為主，圍繞站點構建由地面人行道、地下通道、空中連廊、過街天橋等多類型空間構成的立體化步行網絡。

　　大紅門地區還將通過騰退閑置用地、商業服務用地兼容公共服務功能等途徑，以街區為單位布局社區會客廳，形成綜合性社區活動場所。社區會客廳分為基本保障型和品質提升型，其中基本保障型社區會客廳應配置社區居家養老服務設施、社區助殘服務中心、社區衛生服務站、社區文化設施和體育設施、社區管理服務用房、兒童活動場地、社區商業服務網點、再生資源回收站和公共衛生間等。