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兩部門聯合下發通知:因城施策支持剛性和改善性住房需求

發布時間:2022-11-24 09:37:00來源: 光明日報

  本報北京11月23日電(記者溫源)中國人民銀行、銀保監會23日下發通知,要求做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作,提出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實房地產長效機制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,維護住房消費者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。

  通知提出,保持房地產融資平穩有序,穩定房地產開發貸款投放,鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。支持個人住房貸款合理需求,支持各地在全國政策基礎上,因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限,支持剛性和改善性住房需求。鼓勵金融機構在風險可控、商業可持續基礎上,優化建筑企業信貸服務,提供必要的貸款支持。支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期。保持債券融資基本穩定,支持優質房地產企業發行債券融資。保持信托等資管產品融資穩定。

  通知提出,積極做好“保交樓”金融服務,支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款,鼓勵金融機構提供配套融資支持。積極配合做好受困房地產企業風險處置,做好房地產項目并購金融支持,積極探索市場化支持方式。

  通知要求依法保障住房金融消費者合法權益,鼓勵依法自主協商延期還本付息。對于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業失業而失去收入來源的個人,以及因購房合同發生改變或解除的個人住房貸款,金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商,進行延期展期等調整。同時切實保護延期貸款的個人征信權益。

(責編:李雨潼)

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