本報記者 陳雪檸

　　《北京豐臺區長辛店老鎮FT00-4011街區控制性詳細規劃（街區層面）（2020年—2035年）》近日獲市政府批復。長辛店老鎮將成為以文化為核心驅動，兼具文化魅力與經濟活力、融合歷史與現代、傳統與科技，留住鄉愁、面向未來的文化復興地區，實現“老鎮常新”。

　　記者從市規劃自然資源委獲悉，截至目前，本市中心城區和新城地區已有677平方公里街區控規獲批實施，有效推動重點功能區建設。

　　保留“船形舶骨”空間結構

　　地處永定河畔的長辛店老鎮，是明清“九省御路”進出京要道上的重鎮，也是首都紅色文化和近現代工業文明的搖籃，擁有近千年歷史。從地圖上看，長辛店老鎮總體形態猶如一葉扁舟。

　　據此，《長辛店老鎮控規》提出打造“船形舶骨四門戶”空間結構：“以船為形”，保持老鎮外側高內部低、兩端窄中間寬的船狀空間意向；“以街為骨”，延續長辛店老鎮街巷胡同的空間肌理；依托長辛店北關、長辛店火車站、曹家口路和永濟橋（南關）四個主要對外交通節點，打造功能復合、充滿活力的門戶區。

　　按照規劃，老鎮還將采取因地制宜的市政交通策略，保護“一街三十八巷”的傳統街巷骨架，保留老鎮特色巷道，創造方便、貫通的步行街區和多層院落。在綠色空間布局上，老鎮也將保留長辛店大街重要林蔭景觀，讓豐臺文化十景之一的“長辛槐蔭”更加突顯。

　　新舊相生激發地區活力

　　“老鎮內大部分建筑都進行過翻修、翻建，目前保留下來的建筑，囊括了從明清時期到21世紀之間各時代的建筑風格。”市規自委豐臺分局相關負責人介紹，老鎮富有“年代拼貼感”的建筑立面是承載歷史記憶的重要載體，規劃基于老鎮的特點劃定風貌精華區、風貌協調區及風貌延承區，分區明確風貌管控規則。

　　值得一提的是，長辛店老鎮規劃以“生長”為視角，保留并延續老鎮近千年來生長的邏輯。規劃將保留勞動補習學校舊址、長辛店工人俱樂部舊址等，挖掘精神記憶地標，分門別類保護。同時適度引入新要素，以激發老鎮內生動力，避免老鎮“景區”化、“標本”化。

　　記者從實施主體獲悉，去年年底，老鎮城市更新項目啟動區一期已開工建設。近期，啟動區二期也已取得《建設工程規劃許可證》，進入招標階段。

　　街區控規帶動高質量發展

　　以總體規劃為統領，本市確立了“三級三類”國土空間規劃體系。“街區控規屬于詳細規劃的范疇，就是要把總體規劃和分區規劃的要求，具體安排到每一個街區里。”市規自委相關負責人介紹，全市集中建設地區劃分出1371個街區，其中核心區183個街區和副中心36個街區的控規已獲中央批復，中心城區和新城地區1152個街區的控規，正滾動編制和報批。

　　街區控規為承載首都功能、支撐重點工程、推動地區高質量發展提供了規劃保障。據統計，中心城區和新城地區已批控規約8成涉及保障“四個中心”的重點功能區。新首鋼高端產業綜合服務區、大興生物醫藥基地、懷柔科學城等街區控規的實施，保障了國家實驗室、雁棲湖應用數學研究院、首都醫科大學等重點工程和項目落地。

　　目前，中心城區和新城地區419個街區控規正在編審，包括豐臺盧溝橋地區在內的控規等將陸續公示。