7家閑置載體盤活項目

　　南開區 泰達薈

　　南開區 海光MALL

　　武清區 隆悅城

　　河北區 凱文匯

　　濱海新區 漢沽萬達廣場

　　紅橋區 大成廣場

　　南開區 悅動廣場

　　3家新建項目

　　西青區 龍湖天津梅江天街

　　武清區 澳康達（天津）名車廣場

　　靜海區 天街商業廣場

　　記者從市商務局獲悉，今年以來，全市商務系統持續推進盤活存量、培育增量、提升質量“三量”工作，加強商業綜合體建設調度與招商對接，預計全年共有10家大型商業綜合體開門迎客，累計新增商業面積91萬平方米，進駐商戶800余家，創造就業崗位1.2萬個。

　　經過一年的改造和籌備，16日，位于南開區老城廂商圈的泰達薈正式開業，包含科技體驗、生活服務等主要業態。作為其中的主力店鋪，京東MALL集合了電子數碼、智慧家居等特色產品，開業以來推出滿減、折扣等優惠活動，受到消費者青睞。

　　“從年貨節到‘6·18’再到‘雙11’，我們會推出全年度的系列主題促銷活動，提升銷售規模，打造京津冀地區最大的3C家電體驗店。”京東五星電器天津分部相關負責人表示。

　　除泰達薈之外，今年，我市還將有海光MALL、隆悅城、凱文匯、漢沽萬達廣場、大成廣場、悅動廣場6家閑置載體盤活項目以及龍湖天津梅江天街、澳康達（天津）名車廣場、天街商業廣場3家新建項目正式開業。各項目將持續豐富我市消費業態，融合文化旅游、時尚科技、創意體驗等元素，在為本地市場注入新動能的同時，提升天津對周邊地區消費者的吸引力。

　　距離武清區佛羅倫薩小鎮1公里之外，澳康達（天津）名車廣場已經拔地而起，開業后將成為華北地區最大的二手車交易地標，輻射京津冀乃至北方汽車市場。據了解，該項目設有汽車銷售中心、評估中心、金融中心、售前售后中心、車管所等，13萬平方米的汽車綜合體功能多樣，可以為數百萬的高端客群提供二手車交易一站式服務，預計今年7月開業。

　　此外，新建項目中的龍湖天津梅江天街是龍湖集團在津首個商業項目，坐落在西青區，總商業體量達12.8萬平方米。項目定位為“城市美好生活力中心”，其中包含品質時尚零售、新潮娛樂體驗、全時段餐飲等多元業態，將打造運動集合場、餐飲社交空間和全媒體數字藝術氛圍場景。

　　值得一提的是，10家新開大型商業綜合體中，閑置載體盤活項目數量占到七成。對此，市商務局相關負責人表示，近年來，我市多措并舉盤活存量，聚焦商業載體煥新，已連續3年召開重點商業項目招商推介會，組織企業赴北京、重慶、香港等地召開專場招商對接會，市商務局還會同相關部門制定了小洋樓招商引資、閑置樓宇盤活、社區商業配置規范指引等政策。“今年的新項目中有很多盤活的案例，比如，南開區的海光MALL項目將利用原家樂福海光寺店的載體空間，對1層至3層進行改造，打造集餐飲、娛樂、教培、超市于一體的商業綜合體；濱海新區的漢沽萬達廣場項目將對一商友誼廣場及漢友百貨商業體進行整體提升改造，還會引進多家區域首店；紅橋區將分期盤活大成廣場閑置載體，引入2.8萬平方米的大成萬禧新能源汽車展示中心及配套商業。”該負責人介紹，除此之外，南開區悅動廣場、河北區凱文匯等項目也位于傳統核心商圈，通過對接專業運營商并進行裝修改造，商圈將實現整體升級。

　　越來越多的高品質商業載體正加速在津布局。記者了解到，國金購物中心、金玉府、港鐵·天閱MALL、DX年輕力中心、光啟商業綜合體等20余個商業項目也正在建設或改造過程中，預計于2025年至2027年陸續亮相。其中，國金購物中心位于南京路與濱江道交匯處，建成后將與周邊酒店、寫字樓及其他商業體連通，成為我市又一商業地標和高端消費集聚地。

　　市商務局相關負責人表示，今年，我市將繼續推動商業載體建設，組織各商圈大力發展首店經濟、首發經濟，聚焦商旅文體融合發展，植入新品牌、新業態、新場景，加快打造多功能、綜合性的消費新空間，將更多優質資源引入天津，助力培育建設國際消費中心城市。（記者 馬曉冬）