初夏，夜晚的暑氣漸消。暮色四合，包頭市昆都侖區友誼十九小區內一處新建的中心廣場上卻人頭攢動，一場“圍爐夜話”正在上演。

　　“今天聚在一起就談兩件事，老舊小區改造后咱家園的新變化和社區共治的好點子、好建議。”站在82米高的巨型煙囪腳下，友誼十九四社區黨委書記兼居委會主任吳秀鳳先來了一段開場白。

　　空氣中彌漫著淡淡的月季花香。眼前是寬闊平整的廣場、嶄新的居民活動室、大型社區康養中心......

　　“很難想象吧，這一片兒之前是破敗的鍋爐房。”看著家園新景，家住友誼十九小區9棟樓的包鋼退休職工楊桂芳連連感慨。

　　友誼十九小區始建于20世紀80年代，是包鋼集團為員工準備的福利房，共計196棟住宅樓，總建筑面積達79.17萬平方米，是目前內蒙古自治區單體面積最大、居住人口最多的小區。直到現在，在12412戶居民中，仍然有2/3的住戶是包鋼退休的老職工。

　　“那時候，風越是把窗戶吹得嗚嗚作響，這鍋爐房大煙囪的煙就越是冒得歡，一推開家門，屋里的熱浪便撲過來……”作為50年代末援建包鋼的第一批建設者家屬，接過父親手中接力棒的“第二代包鋼人”楊桂芳對當年分到的這座“豪宅”有著深厚情懷。

　　然而，隨著時代的發展，承載著居民生產生活的友誼十九小區卻漸漸不堪重負。破窗開店的商鋪，坑洼不平又擁擠的道路，銹蝕滲漏的鑄鐵下水管道......就連身后這座曾經英姿勃發的巨型煙囪，也隨著鍋爐房退出歷史舞臺，像個失望的“老伙計”，失去了往日的榮光。用楊桂芳的話說就是“‘豪宅’變成了‘老破小’”。

　　懷念不如相見。2022年，昆都侖區決定對友誼十九小區進行改造，以創建全國老舊小區改造標桿為目標，投資約4億元，通過基礎類、完善類、提升類三大類內容的改造，要將友誼十九小區改造成智慧型養老社區。

　　改造，不是涂脂抹粉。“功能和基礎建設已經無法承載居民的生活需求，就像舊病纏身的人，要通過手術進行精密的改造。”昆都侖區老舊小區改造辦公室主任郭泰介紹道，友誼十九小區改造前，昆都侖區組織1000余人對常住居民開展3輪專題調研，在對社區現狀和改造需求進行精準體檢后，結合“齊心協力建包鋼”歷史佳話，最終確定改造方案。

　　改變，就是要革新。在街道、公安、城管、住建以及居委會的聯合摸排下，友誼十九小區共計有3500多處違建，9428余處防護欄需要拆除。為了全力推動改造進度，吳秀鳳組織社區群眾率先成立了工程質量監督隊，發動群眾隨時對改造工程進行監督。另一方面成立一支“嘮家常”拆遷隊，從每個成員最熟悉的老鄰居入手，動員大家自愿拆除自家違建和防護欄。

　　2022年夏天，印象中的“老破小”不見了。曾經頹敗的鍋爐房“搖身一變”成了2000平方米的居民活動室，內設有閱讀學習、兒童玩樂、紅色展覽和社區科技館等區域；新建的智慧停車監控系統，配有一處雙層立體停車庫、48個新能源汽車充電樁和新規劃的4000余個停車位，解決了停車難問題；完成給水、排水、供熱管網改造，告別曾經的跑冒滴漏；4層高的大型社區康養中心配有日間照料中心和社區餐廳，充分滿足社區居民各類養老需求。

　　沿著嶄新的塑膠跑道漫步，“縷縷鐵花”“雙翼神馬”等帶有包鋼元素的設計巧妙點綴在新建的口袋公園內。一抬頭，就連曾經失望的“老伙計”也被涂上了包鋼工人勞動場景的彩繪，再次深情守候這座有著深厚紅色文化底蘊的小區。

　　變換了往日舊模樣的不止友誼十九小區。據統計，2022年，昆都侖區完成39處、176萬平方米老舊小區改造，一處處涅槃重生的老舊小區大踏步趕上了時代的腳步，更多的居民從舊改中體會到“幸福來敲門”的喜悅。

　　據介紹，2023年，昆都侖區計劃投資4.52億元實施95處、276.44萬平方米老舊小區改造工程，更多的改變將在這座老城區的各個角落蓬勃生發。（記者 蔡冬梅 實習生 雷媛媛）