人民網(wǎng)南京3月19日電 日前，無錫市房地產(chǎn)調控領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施的通知》。其中明確，支持新市民、新就業(yè)、外來人才在錫剛性購房需求，對在無錫工作、但社保和個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購買1套新建商品住房。

　　精準支持符合條件的常住人口家庭改善性購房需求，對長期在無錫居住生活、且已具備落戶無錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶手續(xù)的購房戶，可參照本地戶籍居民家庭，在市區(qū)購買第二套新建商品住房用于改善居住條件。

　　在住房限購區(qū)域范圍方面，無錫將梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)的部分街道，以及錫山區(qū)錫東新城、惠山區(qū)惠山新城等商品住房庫存偏高、去化周期較長的限購區(qū)域，調整為非限購區(qū)域。并建立首套住房貸款利率動態(tài)調整機制，自2月8日（含）起，無錫市個人首套住房貸款利率進行調整，最低可至3.8%。

　　在供給側方面，根據(jù)國家和省要求，優(yōu)化調整商品房預售資金監(jiān)管政策，在保障商品房預售資金使用安全和項目正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，促進房地產(chǎn)企業(yè)加快資金回籠。

　　此外，新政還明確，要認真落實居民個人換購住房個人所得稅政策，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房后，1年內(nèi)重新購買住房的，按規(guī)定條件申請退還相關個人所得稅。完善征收拆遷安置補償方式，加大拆遷安置貨幣化力度，推進“房票”購房。

　　優(yōu)化商品房價格備案制度，對于新建商品房項目，給予企業(yè)在價格申報備案上一定的自主性。企業(yè)可在不超過有關限定條件范圍內(nèi)，自主申報備案價格。支持改善性產(chǎn)品供應，對高品質住宅項目給予在項目認定、價格備案上更多的靈活性。支持房地產(chǎn)業(yè)合理融資需求，重點推進支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期落地見效。