人民網(wǎng)南京11月4日電 （楊維瓊）不動產(chǎn)“帶押過戶”，江蘇將在全省推行。近日，江蘇省自然資源廳、江蘇省地方金融監(jiān)管局、人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推行"帶押過戶" 提升不動產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》(下稱《通知》)。這也是我國首個省級層面出臺的不動產(chǎn)"帶押過戶"規(guī)范性文件。

　　人民網(wǎng)注意到，今年以來，江蘇南京、無錫、蘇州、泰興等地已經(jīng)辦理多起不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)。《通知》出臺意味著這項服務(wù)將在江蘇全省范圍內(nèi)廣泛推開。江蘇自然資源廳確權(quán)登記局表示，出臺上述文件旨在貫徹落實《民法典》中“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”的相關(guān)規(guī)定。

　　《通知》明確，在存量房（二手房）不動產(chǎn)、企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣等辦事場景過戶過程中，無需先還貸解押再辦理過戶轉(zhuǎn)移，買賣雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議后，可以共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提起登記申請，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，辦結(jié)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)登記事項。

　　在地產(chǎn)評論員尹霄飛看來，“帶押過戶”可縮短交易周期、有效降低二手房交易的成本和資金風(fēng)險，更好地保障交易雙方和抵押權(quán)人利益。