“您瞧！這樓的外觀多漂亮，等晚上涼快些，我再帶您去小區里的公園轉轉！”自從小區完成改造，郭大爺就樂得合不攏嘴。老舊小區改造“面子美、里子暖”，老居民終于盼來了新環境。

　　一張張圖紙一件件落實。老舊小區改造是解決居民“急難愁盼”的民生改善綜合體。今年，克服疫情帶來的困難，北京老舊小區改造繼續向前推進。截至7月初，全市123個老舊小區實現改造開工，71個老舊小區完成改造。

　　多輪征求民意聚民心

　　小龍河邊，一排整齊又亮眼的樓房，與周邊景觀和諧融為一體；小區里，幾位老人坐在樹蔭下納涼，蜿蜒的步道環繞在周邊。若是第一次來到豐臺區益豐園小區的人，絕對猜不到它的樓齡已超過20年。

　　“以前冬天在屋里得穿羽絨服，外邊反而暖和些。”1號樓的住戶陳阿姨說起，4年前，小區不僅外觀雜亂，樓內設施也陳舊老化，保溫不好、上下水不暢，甚至水龍頭里流出的都是帶著銹跡的黃水。

　　2019年，益豐園小區啟動改造，給了老樓“蝶變”的機會。樓體增加保溫層、粉刷外墻、整理飛線、上下水改造……到今年，改造全部完成，實現90%的護欄拆除率和89%的上下水改造率。

　　然而，改造過程并非一帆風順。老小區里，探出窗口30至50厘米的各式護欄很常見，花花綠綠的護欄就像給樓體打了一塊塊“補丁”。豐臺區保障性住房發展有限公司益豐園小區改造項目負責人高小爽告訴記者，第一輪上門征求意見時，光拆除護欄一項，居民們的想法就各不相同。

　　“有的人擔心進小偷不肯拆，有的人擔心小孩跌落，也有的人直言拆了就睡不著覺。”高小爽說，為打消居民的疑慮，他們變更了施工方案，改為防刀割的硬質紗窗，加裝可上鎖防盜桿，并為每棟樓的一層住戶安裝可自動報警的電阻軟絲防護欄。

　　帶著新方案，項目團隊再次上門，部分居民開始松口。隨后，小區還舉辦了多場宣講會、答疑會，大家伙兒的心總算轉向了同一個方向。“改造前期充分問需于民，傾聽居民的心聲，是推動改造成功的關鍵。”高小爽說道。

　　夏日傍晚，老鄰居們搖著蒲扇坐在長椅上聊著小區最近的變化。“這心情就跟20年前剛住進來的時候一個樣！”陳阿姨笑得眼睛瞇成一條縫。

　　為老城里的四合院留住鄉愁

　　兩層至三層青瓦白墻的小樓圍合在一起，前前后后三四個院落相通，二環里、胡同邊有一座赫赫有名的小區——菊兒小區。由兩院院士吳良鏞先生操刀設計的菊兒小區，地處鬧市但鬧中取靜，是北京老城中少見的新四合院，還曾獲得“聯合國世界人居獎”。

　　“那時候南鑼鼓巷還沒有火起來，咱菊兒小區的名氣大。”1990年作為第一批居民搬進菊兒小區的王大媽，眼見著年頭漸長后，生活開始出現諸多不便：一是上下水管嚴重堵塞，時常往外冒水；二是路面不平，年齡大的人晚上不敢出門；三是一刮大風，樓頂的瓦片就往下掉。

　　“該給小區‘瞧瞧病’了。”在居民的盼望下，菊兒小區于2020年被列入本市第一批老舊小區綜合整治項目。然而，作為歷史保護建筑的菊兒小區怎么改，成了擺在設計方、施工方和社區面前的一道新考題。

　　“既要保持菊兒小區‘類四合院’的特色及建筑風貌，又要解決居民現實生活問題，并非易事。”負責改造項目的設計師王賓波說，項目團隊將每一棟樓進行立體化解剖，以不破壞建筑原有風貌為原則，從上到下，更換屋頂防水層和保溫層、架空弱電線入地、統一外窗樣式、恢復白色的墻體、修理破損的地下窗井。

　　“采菊東籬下，悠然見南鑼。”如今的菊兒小區依舊靜謐，以恢復原有風貌為改造目的之一的精細化改造，為生活在此的老居民留下了一抹珍貴的鄉愁。

　　123個老舊小區新開工改造

　　老舊小區改造是解決居民“急難愁盼”的民生改善綜合體。今年以來，克服突發疫情對施工的影響，本市持續推進老舊小區改造。

　　市住建委的最新統計數據顯示，截至7月初，全市實現新確認改造的老舊小區共366個、約1068萬平方米；新開工改造的老舊小區共123個、約568萬平方米；新完工的老舊小區71個、約312萬平方米。相關負責人表示，下一步，還將陸續公布新確認改造的老舊小區名單，加快推進完成全年老舊小區改造任務。