7月5日，記者從天津港保稅區(qū)獲悉，天津市首個(gè)百億級(jí)“工改工”城市更新項(xiàng)目──天津港保稅區(qū)海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目快速推進(jìn)，項(xiàng)目單元規(guī)劃獲批，起步區(qū)改造新建工程啟動(dòng)，銀團(tuán)授信貸款和招商引資進(jìn)度加快。

　　據(jù)了解，海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目單元規(guī)劃經(jīng)多方征詢意見(jiàn)并向社會(huì)公示后，于6月中旬獲得批復(fù)。作為該項(xiàng)目的實(shí)施主體，天津港保稅區(qū)城市更新投資建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“城更集團(tuán)”）日前完成銀團(tuán)授信貸款簽約并提取首筆貸款。海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資107億元，貸款規(guī)模達(dá)到85億元，貸款年限25年，為海港區(qū)域城市更新“走長(zhǎng)線、打硬仗”，持續(xù)推進(jìn)天津口岸經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了有力資金保障。

　　截至目前，海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目起步區(qū)正在開(kāi)展前期產(chǎn)業(yè)策劃和建筑方案設(shè)計(jì)工作，建設(shè)內(nèi)容包括保稅研發(fā)大廈、產(chǎn)業(yè)鄰里中心、跨境貿(mào)易直播電商平臺(tái)等，預(yù)計(jì)年底前可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)工。與此同時(shí)，城更集團(tuán)結(jié)合原業(yè)主行業(yè)資源和產(chǎn)業(yè)升級(jí)訴求，重點(diǎn)圍繞汽車平行貿(mào)易、新能源出口和工業(yè)品跨境電商三大領(lǐng)域，明確城市更新“3+X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，加快招商引資，吸引一批來(lái)自汽車檢測(cè)、保稅物流、保稅食品加工、保稅研發(fā)、保稅醫(yī)藥等領(lǐng)域項(xiàng)目紛至沓來(lái)。

　　新聞背景：海港區(qū)域城市更新項(xiàng)目

　　實(shí)施城市更新行動(dòng)是國(guó)家“十四五”規(guī)劃綱要明確的重大工程項(xiàng)目。“工改工”是指以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為導(dǎo)向?qū)嵤┏鞘懈滦袆?dòng)，摒棄傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維，維持原工業(yè)用途土地性質(zhì)不變，改造升級(jí)原有廠房功能或翻建新型產(chǎn)業(yè)設(shè)施。天津港保稅區(qū)以海港區(qū)域城市更新為抓手，聚焦打通集疏港堵點(diǎn)、搭建跨境交易服務(wù)場(chǎng)景和建設(shè)智慧低碳綜合保稅園區(qū)等目標(biāo)，著力提升天津國(guó)際貿(mào)易能級(jí)，促進(jìn)天津口岸經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和濱海新區(qū)港產(chǎn)城融合發(fā)展。（記者 陳璠）