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湖南農戶建設住房開工必備“兩證”

發布時間:2022-05-19 16:25:00來源: 湖南日報

  記者5月17日從湖南省住建廳獲悉,為進一步提高湖南省農村住房建設施工質量及安全生產管理水平,省住建廳組織編制了《湖南省農村住房建設質量安全指導手冊》(以下簡稱《手冊》),其中明確,農戶建設住房開工前,應取得《鄉村規劃建設許可證》和《農村宅基地批準書》,簽訂施工合同或協議。

  《手冊》共分為四個部分,第一部分申請審批及職責規定,對住房建設申請、審批流程、建設規模和選址、設計圖紙、開工條件及主體責任等內容進行了規定;第二部分住房建設技術要點,從住房建設常見的結構類型、建筑材料、地基基礎、主體結構、屋面工程、給水排水工程等方面對建筑施工進行了規范;第三部分工程驗收,明確了分部分項工程驗收的基本流程、竣工驗收的管理要求以及檔案資料的基本信息;第四部分危房和抗震加固,重點從危房加固、抗震加固、加固施工工藝等方面提出具體建設要求。

  房屋建設合法性是前提,農戶建設住房開工前,應取得《鄉村規劃建設許可證》和《農村宅基地批準書》,簽訂施工合同或協議。地基與基礎和主體結構是房屋質量安全的主心骨。《手冊》規定,建房前先進行地質勘查,基槽開挖應依據當地不同土質情況放坡,基槽開挖完成后,必須通知鄉鎮人民政府組織驗槽。主體結構方面,承重墻可選用燒結磚或混凝土小型空心砌塊,加氣混凝土砌塊不能用于砌體結構中的承重墻;樓板優先采用現澆樓板。(記者 劉奕楠)

(責編: 李文治)

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