(投資中國(guó))USGBC高管：中國(guó)已連續(xù)7年問(wèn)鼎全球十大LEED綠色建筑市場(chǎng)榜首

　　中新社北京4月6日電 題：USGBC高管：中國(guó)已連續(xù)7年問(wèn)鼎全球十大LEED綠色建筑市場(chǎng)榜首

　　作者 龐無(wú)忌 韓昕寧

　　截至2022年底，中國(guó)獲得LEED正式認(rèn)證的建筑物總面積已近1.6億平方米，如果以北京中信大廈(北京最高的 LEED金級(jí)建筑)作為參照物，中國(guó)LEED認(rèn)證總面積等于395個(gè)中信大廈。這是美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USGBC)及綠色事業(yè)認(rèn)證公司(GBCI)北亞區(qū)董事總經(jīng)理杜日生近日在接受中新社記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)透露的信息。

　　事實(shí)上，中國(guó)在綠色建筑方面起步較晚，但發(fā)展勢(shì)頭迅猛。自2005年中國(guó)第一個(gè)建筑項(xiàng)目獲得LEED認(rèn)證以來(lái)，LEED綠色建筑數(shù)量在國(guó)內(nèi)呈現(xiàn)指數(shù)式增長(zhǎng)。截至去年，中國(guó)已連續(xù)7年問(wèn)鼎全球十大LEED綠色建筑市場(chǎng)榜首(不含美國(guó))。

　　LEED是指能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒，由USGBC推出，是當(dāng)前全球范圍內(nèi)公認(rèn)且應(yīng)用最為廣泛的綠色建筑認(rèn)證體系。杜日生說(shuō)，2001年LEED首次進(jìn)入中國(guó)，經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，中國(guó)早已成為L(zhǎng)EED在全球除美國(guó)以外的最大市場(chǎng)。

　　從增速上看，杜日生介紹，中國(guó)LEED注冊(cè)項(xiàng)目在過(guò)去20余年中穩(wěn)步增長(zhǎng)，2022年的新增注冊(cè)項(xiàng)目數(shù)同比2021年增加17%。

　　在保持高速增長(zhǎng)的同時(shí)，LEED還進(jìn)入中國(guó)越來(lái)越多的建筑空間，出現(xiàn)向縱深發(fā)展的態(tài)勢(shì)。杜日生表示，在LEED進(jìn)入中國(guó)的早期階段，參與者大多是一、二線(xiàn)城市的辦公樓，現(xiàn)在LEED則進(jìn)入了零售、倉(cāng)儲(chǔ)物流、學(xué)校、數(shù)據(jù)中心、醫(yī)院、地鐵站、住宅等更多元化的空間，并且越來(lái)越貼近人們的生活。比如LEED認(rèn)證的零售空間包括人們耳熟能詳?shù)牟惋嫾跋M(fèi)品品牌麥當(dāng)勞、喜茶，奢侈品牌如普拉達(dá)、芬迪等。

　　同時(shí)，中國(guó)LEED項(xiàng)目也從單體建筑向城市與社區(qū)的維度發(fā)展。杜日生透露，截至2022年底，中國(guó)已有超過(guò)30個(gè)城市與社區(qū)參與項(xiàng)目，超過(guò)10個(gè)項(xiàng)目獲得了正式認(rèn)證，其中就包括獲得全球首個(gè)“LEED城市：規(guī)劃與設(shè)計(jì)”認(rèn)證的北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)以及全球首個(gè)LEED鉑金級(jí)認(rèn)證的度假區(qū)上海迪士尼度假區(qū)。

　　這是一種雙向的發(fā)展。杜日生認(rèn)為，中國(guó)項(xiàng)目也憑借自身優(yōu)勢(shì)幫助LEED體系的發(fā)展和優(yōu)化，比如北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)作為一個(gè)全新的城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其認(rèn)證經(jīng)驗(yàn)為“LEED城市：規(guī)劃與設(shè)計(jì)”體系的開(kāi)發(fā)提供了寶貴的參考。

　　在各類(lèi)建筑爭(zhēng)相申請(qǐng)LEED認(rèn)證，規(guī)模快速擴(kuò)大的同時(shí)，也不乏一些批評(píng)的聲音。有人認(rèn)為，一些企業(yè)做LEED認(rèn)證只是為了給建筑披上一件昂貴的“綠色外衣”，而非真正影響企業(yè)內(nèi)核，創(chuàng)造環(huán)境效益。但杜日生認(rèn)為并非如此。

　　“這其實(shí)還是涉及大眾對(duì)于 LEED的一個(gè)認(rèn)知上的誤區(qū)。”他指出，拆解這個(gè)說(shuō)法，誤區(qū)集中在“昂貴”和“外衣”上。“昂貴”可能是指踐行綠色建筑的增量成本。但他指出，做 LEED認(rèn)證，并不意味著比傳統(tǒng)項(xiàng)目投入更多成本。從項(xiàng)目的全生命周期來(lái)看，綠色建筑的增量成本甚至可能是負(fù)的。比如 LEED鼓勵(lì)使用本地建材：一來(lái)可以降低運(yùn)輸成本和碳排放，二來(lái)為本地經(jīng)濟(jì)作貢獻(xiàn)。當(dāng)然有些時(shí)候前期會(huì)有比較大的增量成本，比如太陽(yáng)能光伏、雙層玻璃幕墻等，但它們的投資回報(bào)也非常快。

　　就發(fā)展機(jī)遇來(lái)說(shuō)，LEED認(rèn)證的綠色建筑已經(jīng)成為企業(yè)綠色融資的一個(gè)重要流向。LEED作為衡量企業(yè)建筑資產(chǎn)可持續(xù)表現(xiàn)的工具，可以幫助公眾更好理解企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展上的成果、定義綠色債券的收益用途、獲得GRESB(全球房地產(chǎn)可持續(xù)評(píng)估指數(shù))的更高評(píng)分等，現(xiàn)在已經(jīng)被越來(lái)越多房企寫(xiě)入可持續(xù)發(fā)展或ESG報(bào)告。比如太古地產(chǎn)有30%的債券和貸款融資是通過(guò)各種形式的綠色融資產(chǎn)生的。

　　從全球來(lái)看，建筑全行業(yè)產(chǎn)生了近40%的碳排放。建筑的可持續(xù)發(fā)展，既可以產(chǎn)生可觀(guān)的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益，也會(huì)直接影響人們的健康和福祉。在認(rèn)證過(guò)程中，杜日生說(shuō)，LEED會(huì)從“能源與大氣”“可持續(xù)場(chǎng)地”等9大核心板塊考察建筑及城市的可持續(xù)表現(xiàn)，要想獲得任何一個(gè)板塊的得分都要滿(mǎn)足必要的先決條件，且需要項(xiàng)目提交文件和性能表現(xiàn)數(shù)據(jù)，這些舉措都能為建筑及城市創(chuàng)造實(shí)際的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。(完)