遠山青翠，近柳搖曳。在北京市延慶區千家店鎮百里鄉居民宿，一個個精品民宿小院錯落有致，古樸典雅的設計風格、精致的現代化設施，特色鮮明，舒適整潔。

　　“這里群山環抱，空氣清新，民宿群風格各異，錯落有致，形成一道獨特的風景線。”來自北京城區的游客張嵐說。

　　今年“五一”假期，京郊民宿酒店備受游客青睞，各大酒店民宿也迎來預訂住宿熱潮。“民宿+”成為延慶民宿的亮點，延慶區諸多民宿推出豐富多彩的休閑度假活動。比如，百里鄉居民宿每日推出“課程表式”假期活動，大人小孩都能在這里“瘋玩”一整天。

　　“為提升游客住宿體驗，我們特別推出小蜂農搖蜜、小農夫種田、畫廊騎行等多項體驗活動，讓孩子們學習自然知識，親近鄉野。”百里鄉居民宿總經理姜汐說，“這些活動吸引了很多游客，“五一”房間出售率達85%，特別是假期前兩天都是滿房狀態。”

　　“五一”旅游市場火熱，有的民宿生意火爆，不過記者調查發現，也有些民宿日子不太好過。說起今年的市場行情，北京云間曉筑民宿主理人王洪云無奈地說，““五一”前民宿價格已經過一輪下調。最便宜的20平方米雙床房不到500元，但直到假日來臨仍有空房。新冠疫情防控政策優化后，很多游客選擇走出去，這對鄉村游市場帶來一定沖擊。傳統平臺上客人在減少，所以大家都在想方設法，通過直播等方式攬客”。

　　一些經濟型民宿面臨困境，但也有不少民宿堅持走品質和特色路線，在市場波動面前“寵辱不驚”。在北京市密云區溪翁莊鎮金叵羅村的老友季花園民宿，百年老宅改造的花草庭院令人眼前一亮，10多間不同設計主題的客房各具特色。在院子里，每年有超過300種開花植物生長。趕在“五一”之前，民宿主理人梁晴和伙計們夜以繼日地把民宿院子里鋪滿綠植，迎接客人的到來。梁晴告訴記者，4月28日當天，“五一”假日期間的民宿房間均已訂完。

　　“這些年，老友季住宿價格沒有大的調整。在疫情防控期間我們也沒有漲價。現在很多民宿價格有所波動，我們也沒有降價。因為民宿價格是由成本和品質決定的，我們要做的就是維護好服務品質。”梁晴說。

　　位于北京市平谷區東高村鎮東的Tao假日山莊——歐洲古董民宿，于今年3月正式營業。區別于以往的大院，民宿結合悠閑度假趨勢，將歐洲流行的鄉村風格移植于此。

　　“我們把民宿定位在小眾高端。從價位來看，節日期間價格比平時周末略有上調，但漲幅不大。”民宿主理人王蕊說，因為今年年初受到疫情影響，民宿一直沒有做大規模推廣，但靠口碑也贏得了穩定客源。縱觀節日期間市場狀態，住宿客人并不是瞬間爆滿的，而是呈現溫和上升趨勢。

　　多位主理人認為，隨著市場的變化和客人需求不斷升級，民宿業主也需與時俱進，未來“民宿+”將成為行業韌性所在。

　　在梁晴看來，民宿不能只就民宿而做民宿。老友季有一個很鮮明的特點，就是不單純是個民宿，而是基于村里配套呈現出更好的游覽體驗。游客前來，大多是期望沉浸式體驗鄉村生活。“金叵羅村有容納幾千人的農場樂園、上千畝有機蔬菜和糧食，有咖啡店、甜品店、面包店，還有鄉村花園。這些豐富的城市化新業態與鄉村完美融合，客人可以體驗“山上有雞有羊，地里有菜有糧”的鄉村生活。在北京，單一民宿比較難成為長久的旅行目的地，但如果所在村莊成為目的地，成為大家理想中的“第二居所”，民宿相對更容易長久生存。”梁晴說。

　　“民宿周邊配套景區景點多一些，游客的選擇性就更大。”“五一”期間，位于延慶區康莊鎮火燒營村的荷府民宿專門配套建設了荷府共享農莊。北京荷府民宿總經理袁野表示，假日期間40余間客房出售率達90%，基本處于平穩飽和狀態。

　　王蕊也認為，在消費升級大背景下，民宿經營理念升級是大勢所趨。“我們更加偏重文旅與民宿融合，院子里有古寺、古樹，房間陳設也是歐洲古董。”王蕊表示，民宿取名TAO，有淘寶之意，在陳設中尋找驚喜，也有逃離之意，在喧鬧中找到寧靜。她把自己的民宿定義為“身邊的遠方”，旨在引入異域的文化飲食以及休閑生活元素，打造富有文化內涵的居住氛圍。